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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1468 萬
- 參考單價：50.69 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
國民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.96 坪
- 土地面積：24.72 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視具體用途而定
此物件對於「預算有限但渴望東區生活圈」或是「需店住合一創業」的買家來說，是一個相當具吸引力的標的。其核心優勢在於經過整新後的居住品質與優異的地理位置，且屋主自住整理的背景降低了部分風險。
然而，買房前務必確認以下兩點：首先，建議請專業技師進行建物結構檢測，以確認 46 年屋齡在整新後是否有潛在隱患，並確認銀行可貸成數；其次，若非常在意居住隱私或噪音敏感度，需實際於不同時段（特別是航空班次密集時）現場勘查機場噪音影響。若僅作為長期自持或經營事業使用，此物件的高性價比與空間彈性將使其成為物超所值之選。
問與答
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